為高效配置和規(guī)范管理創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，根據(jù)《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法》（深府辦規(guī)〔2021〕1號），我區(qū)結(jié)合實際，按照規(guī)范性文件制定等法定程序，出臺《福田區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法》。

　　一、起草原則

　　按照“市區(qū)聯(lián)動、政府主導(dǎo)、企業(yè)參與、科學(xué)配置、協(xié)同高效”的原則，多渠道籌集創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，重點保障戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)或未來產(chǎn)業(yè)、重點產(chǎn)業(yè)等企業(yè)（機(jī)構(gòu)）的空間需求，提升創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)空間統(tǒng)籌效能，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)載體與城市功能有機(jī)融合，服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

　　二、起草過程

　　為做好《福田區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法》制定工作，起草單位牽頭深入開展調(diào)研、公開征求意見、召開會議研究，充分借鑒深圳市和兄弟城區(qū)經(jīng)驗做法，系統(tǒng)摸排轄區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)空間現(xiàn)狀及企業(yè)需求，優(yōu)化管理措施。在形成政策草案后，組織各相關(guān)單位專題研討，按規(guī)定完成合法性審查和公平競爭審查，確保政策體系規(guī)范合理、切實可行。

　　三、主要內(nèi)容

　　《福田區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法》共6章29條，主要條款如下：

　　一是總則4條：第1-4條，明確制定宗旨、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房定義、基本原則及部門職責(zé)分工。

　　二是規(guī)范房源籌集2條：第5-6條，明確創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的籌集方式和資金來源。

　　三是規(guī)范用房配置6條：第7-12條，明確企業(yè)或機(jī)構(gòu)申報條件、配置方式、申報平臺、申報流程、受理辦理、公示公告等全流程管理。

　　四是規(guī)范租賃管理6條：第13-18條，明確創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的租金價格、支持方式、首次租賃期限、免租裝修期、續(xù)租期限、租賃押金、擴(kuò)租或換租等。

　　五是監(jiān)督檢查5條：第19-23條，明確企業(yè)或機(jī)構(gòu)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)售、開展孵化器等行為；明確產(chǎn)業(yè)主管部門對入駐主體實施考核,加強(qiáng)服務(wù)和管理。

　　六是附則6條：第24-29條，明確做好過渡期的續(xù)租情形及與上級政策的銜接。