深建規(guī)〔2024〕1號(hào)

各有關(guān)單位：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)深圳市綠色建筑標(biāo)識(shí)管理，推動(dòng)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，我局制定了《深圳市綠色建筑標(biāo)識(shí)管理辦法》，現(xiàn)予發(fā)布，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　特此通知。

　　深圳市住房和建設(shè)局

　　2024年2月21日

　　深圳市綠色建筑標(biāo)識(shí)管理辦法

　　第一章 總則

　　第一條為規(guī)范我市綠色建筑標(biāo)識(shí)管理，促進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)綠色建筑條例》《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)綠色建筑標(biāo)識(shí)管理辦法的通知》《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于我省綠色建筑標(biāo)識(shí)申報(bào)等相關(guān)工作的通知》有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條  本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)綠色建筑標(biāo)識(shí)的管理。

　　本辦法所稱綠色建筑標(biāo)識(shí)，是指表示綠色建筑星級(jí)并載有性能指標(biāo)的信息標(biāo)志，包括標(biāo)牌和證書。綠色建筑標(biāo)識(shí)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一式樣，證書由授予部門制作，標(biāo)牌由申請(qǐng)單位根據(jù)不同應(yīng)用場(chǎng)景按照制作指南自行制作。

　　第三條 新建民用建筑綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)定按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378）執(zhí)行，工業(yè)建筑綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)定按照《綠色工業(yè)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50878）執(zhí)行；既有建筑改造項(xiàng)目綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)定按照《既有建筑綠色改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 51141）執(zhí)行。

　　第四條  綠色建筑標(biāo)識(shí)授予范圍為本市符合綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑和工業(yè)建筑。

　　第五條  綠色建筑標(biāo)識(shí)星級(jí)由低到高分為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)。

　　第六條  市住房建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)制定完善本市綠色建筑標(biāo)識(shí)管理制度；認(rèn)定一星級(jí)綠色建筑并授予標(biāo)識(shí)，并按照國(guó)家、廣東省有關(guān)規(guī)定推進(jìn)二星級(jí)、三星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)定相關(guān)工作；建立深圳市綠色建筑標(biāo)識(shí)管理信息系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱信息系統(tǒng)），并與廣東省綠色建筑信息平臺(tái)建立共享機(jī)制。

　　第七條  新建國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑項(xiàng)目、財(cái)政性資金參與投資建設(shè)的大型公共建筑項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)單位、運(yùn)營(yíng)單位或者業(yè)主單位（以下統(tǒng)稱申報(bào)單位）應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)相應(yīng)星級(jí)的綠色建筑標(biāo)識(shí)。鼓勵(lì)其他建筑項(xiàng)目的申報(bào)單位，積極申報(bào)綠色建筑標(biāo)識(shí)。

　　申報(bào)一星級(jí)、二星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)的建筑項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收備案后2年內(nèi)申報(bào)，申報(bào)三星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)的建筑項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收備案后3年內(nèi)申報(bào)。

　　第八條  不同星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)由申報(bào)單位按照國(guó)家、廣東省和本市有關(guān)規(guī)定提出申請(qǐng)。

　　第九條  市住房建設(shè)主管部門開展綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)定工作所需經(jīng)費(fèi)，列入部門年度預(yù)算。

　　第二章 一星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)定程序

　　第十條  綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)定應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)、公開、公平、公正的原則，需經(jīng)申報(bào)、審查、公示、公布等環(huán)節(jié)，審查包括形式審查和專家審查。

　　第十一條  建筑工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，建設(shè)單位可以組織開展綠色建筑預(yù)評(píng)價(jià)工作。

　　第十二條  申報(bào)綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

　　（一）滿足本辦法第三條中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求；

　　（二）已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收并完成備案；

　　（三）符合國(guó)家和地方綠色建筑相關(guān)法律規(guī)定。

　　第十三條  申報(bào)單位應(yīng)當(dāng)在信息系統(tǒng)中填寫項(xiàng)目基本情況和主要技術(shù)指標(biāo)信息，在線提交申報(bào)材料，并對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。申報(bào)材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　　（一）綠色建筑標(biāo)識(shí)申報(bào)書；

　　（二）項(xiàng)目立項(xiàng)審批等相關(guān)文件;

　　（三）綠色建筑專項(xiàng)驗(yàn)收前具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的綠色建筑等級(jí)符合性評(píng)估報(bào)告；

　　（四）申報(bào)單位簡(jiǎn)介、資質(zhì)證書、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證等；

　　（五）與標(biāo)識(shí)認(rèn)定相關(guān)的圖紙、報(bào)告、計(jì)算書、圖片、視頻等技術(shù)文件；

　　（六）每年上報(bào)主要綠色性能指標(biāo)運(yùn)行數(shù)據(jù)的承諾函。

　　第十四條  市住房建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)申報(bào)綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目進(jìn)行形式審查，5個(gè)工作日內(nèi)反饋審查結(jié)果。形式審查主要內(nèi)容如下：

　　（一）申報(bào)單位和項(xiàng)目是否具備申報(bào)條件；

　　（二）申報(bào)材料是否齊全、完整、有效。

　　申報(bào)材料不齊全的，一次性告知申報(bào)單位需補(bǔ)充的材料，受理日期自申報(bào)材料補(bǔ)充齊全之日起重新計(jì)算。

　　第十五條  通過形式審查的項(xiàng)目，市住房建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)組織專家審查，按照相應(yīng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)通過資料核查和現(xiàn)場(chǎng)核查的方式，審查項(xiàng)目綠色建筑性能，確定綠色建筑等級(jí)。

　　第十六條  通過專家審查的項(xiàng)目，市住房建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)在門戶網(wǎng)站進(jìn)行公示。公示內(nèi)容包括項(xiàng)目所在地、類型、名稱、申報(bào)單位、綠色建筑星級(jí)、建筑面積和關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)等。公示期不少于7個(gè)工作日。對(duì)在公示期內(nèi)提出的意見必須核實(shí)情況并處理異議。

　　第十七條  對(duì)公示無(wú)異議的項(xiàng)目，市住房建設(shè)主管部門發(fā)布公告，并授予證書。

　　第三章 監(jiān)督管理

　　第十八條  市、區(qū)住房建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)綠色建筑標(biāo)識(shí)管理，對(duì)未按照本辦法第七條要求申報(bào)綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，由市住房建設(shè)主管部門在門戶網(wǎng)站上對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行公布。

　　第十九條  區(qū)住房建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)定期抽取一定比例的建筑開展綠色建筑后評(píng)估工作，對(duì)按照本辦法第七條規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報(bào)綠色建筑標(biāo)識(shí)但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)并獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，重點(diǎn)開展綠色建筑后評(píng)估工作。經(jīng)后評(píng)估認(rèn)為不再符合相應(yīng)綠色建筑等級(jí)要求的項(xiàng)目，區(qū)住房建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目建設(shè)單位、運(yùn)營(yíng)單位或者業(yè)主提出整改意見并向社會(huì)公布。

　　市住房建設(shè)主管部門對(duì)后評(píng)估工作進(jìn)行指導(dǎo)與監(jiān)督。

　　第二十條  獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目的建設(shè)單位、運(yùn)營(yíng)單位或者建筑物所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化綠色建筑運(yùn)行管理，加強(qiáng)運(yùn)行指標(biāo)與申報(bào)綠色建筑星級(jí)指標(biāo)比對(duì)，每年將年度運(yùn)行的建筑能耗、建筑水耗、空氣質(zhì)量、聲環(huán)境等主要指標(biāo)按相關(guān)要求上報(bào)信息系統(tǒng)。

　　新建國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑項(xiàng)目、財(cái)政性資金參與投資建設(shè)的大型公共建筑項(xiàng)目的所有權(quán)人，在建筑或者小區(qū)公共空間顯著位置明示綠色建筑標(biāo)識(shí)，接受社會(huì)監(jiān)督。

　　鼓勵(lì)其他綠色建筑所有權(quán)人在顯著位置明示綠色建筑標(biāo)識(shí)。

　　第二十一條  建筑物所有權(quán)人、使用權(quán)人、相關(guān)專營(yíng)單位或者受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者專業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)定期對(duì)綠色建筑相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行調(diào)適、評(píng)估、維護(hù)和保養(yǎng)，確保節(jié)能、節(jié)水、計(jì)量等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；未對(duì)建筑物節(jié)能、節(jié)水、計(jì)量等設(shè)施設(shè)備盡到調(diào)適、評(píng)估、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的，由市、區(qū)住房建設(shè)主管部門依法處理。

　　第二十二條  市、區(qū)住房建設(shè)主管部門發(fā)現(xiàn)獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目存在以下任一問題的，應(yīng)當(dāng)提出限期整改要求，整改期限不超過2年：

　　（一）項(xiàng)目低于已認(rèn)定綠色建筑星級(jí)；

　　（二）項(xiàng)目主要性能低于綠色建筑標(biāo)識(shí)證書的指標(biāo)；

　　（三）利用綠色建筑標(biāo)識(shí)進(jìn)行虛假宣傳；

　　（四）連續(xù)2年以上不如實(shí)上報(bào)主要指標(biāo)數(shù)據(jù)。

　　第二十三條  市、區(qū)住房建設(shè)主管部門發(fā)現(xiàn)獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目存在以下任一問題的，由市住房建設(shè)主管部門提請(qǐng)標(biāo)識(shí)授予部門撤銷其綠色建筑標(biāo)識(shí)、收回標(biāo)牌和證書：

　　（一）整改期限內(nèi)未完成整改；

　　（二）偽造技術(shù)資料和數(shù)據(jù)獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)；

　　（三）發(fā)生重大安全事故。

　　第四章 附則

　　第二十四條  二星級(jí)、三星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)的認(rèn)定，按照國(guó)家和廣東省有關(guān)要求執(zhí)行。

　　上級(jí)住房建設(shè)主管部門委托市住房建設(shè)主管部門進(jìn)行初審或者認(rèn)定的綠色建筑申報(bào)項(xiàng)目，申報(bào)單位應(yīng)當(dāng)在信息系統(tǒng)中填寫項(xiàng)目基本情況和主要技術(shù)指標(biāo)信息。

　　第二十五條  本辦法自2024年6月1日起施行，有效期5年。