福府函〔2008〕59號

　　關于提請審議福田科技廣場項目投資計劃的議案

區人大常委會：

　　福田科技廣場項目由區建工局組織設計和施工，主要內容包括福田科技廣場和福田科技廣場外圍市政道路工程兩部分，具體建設內容見附件。

　　經區政府五屆第四十九次常務會議審議通過：

　　一、擬核定福田科技廣場項目總概算為169,746萬元，其中福田科技廣場總概算為168,168萬元、福田科技廣場外圍市政道路總概算為1,578萬元。鑒于該項目為福田區2008年政府投資專項計劃預留項目，擬下達該項目政府投資新開工計劃4.2億元，其中從區2008年產業升級和置換計劃中安排3億元、環境綜合治理專項計劃中安排0.7億元、文化體育建設專項計劃中安排0.5億元，由區建工局按規定組織實施。

　　二、根據省市檔案管理的要求，福田科技廣場E座改建為區檔案大樓。鑒于檔案館相對一般辦公樓在結構及消防等方面均有不同要求，設計修改內容較多，需要更改設計時間較長。為保證科技廣場在今年核定概算，先按原設計方案核定概算，待E棟檔案樓完成擴初設計、編制概算報送后，作為二次裝飾工程再調增概算，以保證項目建設總進度不受檔案樓修改的影響。

　　三、在目前國際經濟動蕩，建材市場價格波動幅度較大的情況下，難以準確預測未來價格走勢。針對該項目工期長、材料及人工比重大的特點，為實事求是確定總投資額，使計劃下達更科學合理，該項目先按總投資169,746萬元核定概算，同時在工程竣工結算階段參照工程中標價和實際結算價，以主要建材價格和總造價同時超過核定總概算5%或下降5%為界，5%以下不調整概算，超過5%再進行調整概算，上調或下調。

　　根據《深圳市福田區人民代表大會常務委員會關于政府投資建設項目監督辦法》（福人常[2007]33號）的要求，請對該項目投資計劃進行審議。

　　附件：1、區政府常務會議紀要（五屆四十九次）（略）

　　2、區發改局關于福田科技廣場總概算審核意見（略）

　　3、區發改局關于福田科技廣場外圍市政道路總概算審核意見（略）

　　4、福田科技廣場項目工程圖紙（略）

　　二○○八年十二月二十三日

　　關于福田科技廣場項目投資計劃的決議

　　（2008年12月30日深圳市福田區第五屆人民代表大會

　　常務委員會第二十三次會議通過）

區人民政府：

　　福田區第五屆人民代表大會常務委員會第二十三次會議經過審議，并根據財經工委的初審意見，原則同意區人民政府提交的《關于提請審議福田科技廣場項目投資計劃的議案》，決定批準福田科技廣場總投資計劃為169,746萬元，其中福田科技廣場投資計劃為168,168萬元，福田科技廣場外圍市政道路投資計劃為1,578萬元。

　　附件：關于福田科技廣場項目投資計劃的初審意見

　　福田區人大常委會

　　2008年12月30日

　　附件：

　　關于福田科技廣場項目投資計劃的初審意見

區人大常委會：

　　區人大常委會財經工委對區政府提交的《關于提請審議福田科技廣場項目投資計劃的議案》進行了審查，現將初審意見報告如下：

　　審查認為，福田科技廣場是我區有史以來投資規模最大的建設項目，該項目總用地面積3.86萬平方米，為集科研辦公、商業、酒店為一體的超高層綜合體，總建筑面積為28.49萬平方米。項目建成后將為我區總部經濟的發展奠定堅實的基礎，項目建設是有必要的。該項目由區建工局負責組織實施，其投資計劃申報程序基本符合有關規定，具備下達投資計劃條件，建議本次常委會予以原則批準。該項目總投資計劃為169,746萬元，其中福田科技廣場投資計劃為168,168萬元，福田科技廣場外圍市政道路投資計劃為1,578萬元。

　　為了做好福田科技廣場項目的初審工作，12月24日，財經工委組織了部分人大常委會委員、政府投資代表專業小組成員和財經工委兼職委員，聽取了區發改局關于對該項目前期評審情況匯報；聽取了區建設工程價格管理站關于對該項目總概算審核情況匯報，并進行了審議。針對福田科技廣場項目的建設，綜合與會人員的意見，我們建議：

　　1、對履約評價和工程質量兩項獎勵費用，建議在項目竣工后，經相關部門組織認定，再按有關規定和程序方可予以支付。

　　2、建議要多使用環保節能和可循環的新型材料、新技術，以及國產材料，最大限度地降低對環境的污染。

　　3、要做好建設前的各項準備工作，加強設計環節的管理，做好施工圖優化設計工作，增加實用面積，減少設計變更和現場簽證的發生。

　　4、要按照科學、合理、實用、節約的原則，嚴格控制建設標準和投資規模，降低和控制項目建成后的使用管理成本。

　　5、組織實施單位要編制項目預算，報區審計部門審核，審核完成后再報區發改部門核定，組織實施。

　　6、由于受金融危機的影響，國內建材價格變化較大，組織實施單位要加強對建材價格的收集整理，及時掌握市場動向，為控制投資成本作好充分的準備。

　　7、組織實施單位要加強對代建單位的管理，嚴格按照《深圳市政府投資項目管理條例》規定，嚴把工程質量關，安全、高效地完成建設任務。

　　             　　 　　　福田區人大常委會財政經濟工作委員會

　　                    　　 　　   2008年12月30日