福府函〔2008〕59號(hào)

　　關(guān)于提請(qǐng)審議福田科技廣場(chǎng)項(xiàng)目投資計(jì)劃的議案

區(qū)人大常委會(huì)：

　　福田科技廣場(chǎng)項(xiàng)目由區(qū)建工局組織設(shè)計(jì)和施工，主要內(nèi)容包括福田科技廣場(chǎng)和福田科技廣場(chǎng)外圍市政道路工程兩部分，具體建設(shè)內(nèi)容見(jiàn)附件。

　　經(jīng)區(qū)政府五屆第四十九次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)：

　　一、擬核定福田科技廣場(chǎng)項(xiàng)目總概算為169,746萬(wàn)元，其中福田科技廣場(chǎng)總概算為168,168萬(wàn)元、福田科技廣場(chǎng)外圍市政道路總概算為1,578萬(wàn)元。鑒于該項(xiàng)目為福田區(qū)2008年政府投資專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃預(yù)留項(xiàng)目，擬下達(dá)該項(xiàng)目政府投資新開(kāi)工計(jì)劃4.2億元，其中從區(qū)2008年產(chǎn)業(yè)升級(jí)和置換計(jì)劃中安排3億元、環(huán)境綜合治理專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃中安排0.7億元、文化體育建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃中安排0.5億元，由區(qū)建工局按規(guī)定組織實(shí)施。

　　二、根據(jù)省市檔案管理的要求，福田科技廣場(chǎng)E座改建為區(qū)檔案大樓。鑒于檔案館相對(duì)一般辦公樓在結(jié)構(gòu)及消防等方面均有不同要求，設(shè)計(jì)修改內(nèi)容較多，需要更改設(shè)計(jì)時(shí)間較長(zhǎng)。為保證科技廣場(chǎng)在今年核定概算，先按原設(shè)計(jì)方案核定概算，待E棟?rùn)n案樓完成擴(kuò)充設(shè)計(jì)、編制概算報(bào)送后，作為二次裝飾工程再調(diào)增概算，以保證項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度不受檔案樓修改的影響。

　　三、在目前國(guó)際經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩，建材市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)幅度較大的情況下，難以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)未來(lái)價(jià)格走勢(shì)。針對(duì)該項(xiàng)目工期長(zhǎng)、材料及人工比重大的特點(diǎn)，為實(shí)事求是確定總投資額，使計(jì)劃下達(dá)更科學(xué)合理，該項(xiàng)目先按總投資169,746萬(wàn)元核定概算，同時(shí)在工程竣工結(jié)算階段參照工程中標(biāo)價(jià)和實(shí)際結(jié)算價(jià)，以主要建材價(jià)格和總造價(jià)同時(shí)超過(guò)核定總概算5%或下降5%為界，5%以下不調(diào)整概算，超過(guò)5%再進(jìn)行調(diào)整概算，上調(diào)或下調(diào)。

　　根據(jù)《深圳市福田區(qū)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于政府投資建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)督辦法》（福人常[2007]33號(hào)）的要求，請(qǐng)對(duì)該項(xiàng)目投資計(jì)劃進(jìn)行審議。

　　附件：1、區(qū)政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要（五屆四十九次）（略）

　　2、區(qū)發(fā)改局關(guān)于福田科技廣場(chǎng)總概算審核意見(jiàn)（略）

　　3、區(qū)發(fā)改局關(guān)于福田科技廣場(chǎng)外圍市政道路總概算審核意見(jiàn)（略）

　　4、福田科技廣場(chǎng)項(xiàng)目工程圖紙（略）

　　二○○八年十二月二十三日

　　關(guān)于福田科技廣場(chǎng)項(xiàng)目投資計(jì)劃的決議

　　（2008年12月30日深圳市福田區(qū)第五屆人民代表大會(huì)

　　常務(wù)委員會(huì)第二十三次會(huì)議通過(guò)）

　　區(qū)人民政府：

　　福田區(qū)第五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十三次會(huì)議經(jīng)過(guò)審議，并根據(jù)財(cái)經(jīng)工委的初審意見(jiàn)，原則同意區(qū)人民政府提交的《關(guān)于提請(qǐng)審議福田科技廣場(chǎng)項(xiàng)目投資計(jì)劃的議案》，決定批準(zhǔn)福田科技廣場(chǎng)總投資計(jì)劃為169,746萬(wàn)元，其中福田科技廣場(chǎng)投資計(jì)劃為168,168萬(wàn)元，福田科技廣場(chǎng)外圍市政道路投資計(jì)劃為1,578萬(wàn)元。

　　附件：關(guān)于福田科技廣場(chǎng)項(xiàng)目投資計(jì)劃的初審意見(jiàn)

　　福田區(qū)人大常委會(huì)

　　2008年12月30日

　　附件：

　　關(guān)于福田科技廣場(chǎng)項(xiàng)目投資計(jì)劃的初審意見(jiàn)

　　區(qū)人大常委會(huì)：

　　區(qū)人大常委會(huì)財(cái)經(jīng)工委對(duì)區(qū)政府提交的《關(guān)于提請(qǐng)審議福田科技廣場(chǎng)項(xiàng)目投資計(jì)劃的議案》進(jìn)行了審查，現(xiàn)將初審意見(jiàn)報(bào)告如下：

　　審查認(rèn)為，福田科技廣場(chǎng)是我區(qū)有史以來(lái)投資規(guī)模最大的建設(shè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目總用地面積3.86萬(wàn)平方米，為集科研辦公、商業(yè)、酒店為一體的超高層綜合體，總建筑面積為28.49萬(wàn)平方米。項(xiàng)目建成后將為我區(qū)總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，項(xiàng)目建設(shè)是有必要的。該項(xiàng)目由區(qū)建工局負(fù)責(zé)組織實(shí)施，其投資計(jì)劃申報(bào)程序基本符合有關(guān)規(guī)定，具備下達(dá)投資計(jì)劃條件，建議本次常委會(huì)予以原則批準(zhǔn)。該項(xiàng)目總投資計(jì)劃為169,746萬(wàn)元，其中福田科技廣場(chǎng)投資計(jì)劃為168,168萬(wàn)元，福田科技廣場(chǎng)外圍市政道路投資計(jì)劃為1,578萬(wàn)元。

　　為了做好福田科技廣場(chǎng)項(xiàng)目的初審工作，12月24日，財(cái)經(jīng)工委組織了部分人大常委會(huì)委員、政府投資代表專(zhuān)業(yè)小組成員和財(cái)經(jīng)工委兼職委員，聽(tīng)取了區(qū)發(fā)改局關(guān)于對(duì)該項(xiàng)目前期評(píng)審情況匯報(bào)；聽(tīng)取了區(qū)建設(shè)工程價(jià)格管理站關(guān)于對(duì)該項(xiàng)目總概算審核情況匯報(bào)，并進(jìn)行了審議。針對(duì)福田科技廣場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)，綜合與會(huì)人員的意見(jiàn)，我們建議：

　　1、對(duì)履約評(píng)價(jià)和工程質(zhì)量?jī)身?xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，建議在項(xiàng)目竣工后，經(jīng)相關(guān)部門(mén)組織認(rèn)定，再按有關(guān)規(guī)定和程序方可予以支付。

　　2、建議要多使用環(huán)保節(jié)能和可循環(huán)的新型材料、新技術(shù)，以及國(guó)產(chǎn)材料，最大限度地降低對(duì)環(huán)境的污染。

　　3、要做好建設(shè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，加強(qiáng)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的管理，做好施工圖優(yōu)化設(shè)計(jì)工作，增加實(shí)用面積，減少設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證的發(fā)生。

　　4、要按照科學(xué)、合理、實(shí)用、節(jié)約的原則，嚴(yán)格控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資規(guī)模，降低和控制項(xiàng)目建成后的使用管理成本。

　　5、組織實(shí)施單位要編制項(xiàng)目預(yù)算，報(bào)區(qū)審計(jì)部門(mén)審核，審核完成后再報(bào)區(qū)發(fā)改部門(mén)核定，組織實(shí)施。

　　6、由于受金融危機(jī)的影響，國(guó)內(nèi)建材價(jià)格變化較大，組織實(shí)施單位要加強(qiáng)對(duì)建材價(jià)格的收集整理，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)向，為控制投資成本做好充分的準(zhǔn)備。

　　7、組織實(shí)施單位要加強(qiáng)對(duì)代建單位的管理，嚴(yán)格按照《深圳市政府投資項(xiàng)目管理?xiàng)l例》規(guī)定，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，安全、高效地完成建設(shè)任務(wù)。

　　             　　 　　　福田區(qū)人大常委會(huì)財(cái)政經(jīng)濟(jì)工作委員會(huì)

　　                    　　 　　   2008年12月30日