福田區(qū)在城市更新中統(tǒng)籌保障房建設(shè)，千方百計為保障房項目預留空間，一攬子完善公共配套，讓廣大保障對象共享首善之區(qū)幸福福田的發(fā)展成果。

　　福田區(qū)在較好地完成了市政府下達“十一五”期間完成2766套的基礎(chǔ)上，在“十二五”期間創(chuàng)造條件確保17107套保障性住房的目標任務(wù)。按照政府責任制，福田區(qū)完成了2011年新開工8485套、2012年竣工2315套保障性住房的建設(shè)任務(wù)。

　　福田區(qū)初步建立起涵蓋轄區(qū)低保家庭、低收入家庭、人才住房等多層次以及租、補、售等多形式的住房保障體系，做到了低保家庭和低收入家庭應保盡保。

　　引入民資民企 開發(fā)保障房

　　安托山項目由一冶公司承建，梅林項目由頌德公司承建，石巖項目由矽感公司承建。福田在建的五大保障房項目都是采取政府出政策，企業(yè)出地出資的形式組織建設(shè)開發(fā)。福田區(qū)政府用足國家省市關(guān)于企業(yè)開發(fā)保障房的政策優(yōu)惠，既破解了福田土地儲備不足的瓶頸，又調(diào)動了民間資本進入固定資產(chǎn)投資領(lǐng)域，實現(xiàn)了保增長惠民生的多贏效果。例如福田區(qū)最大的保障性住房項目石巖項目，由民企投資開發(fā)，總投資30.46億元，主要為企業(yè)人才提供公共租賃住房。該項目位于寶安區(qū)石巖街道水田村，用地面積11.4萬平方米，建筑面積61.23萬平方米，容積率5.33，總套數(shù)7358套。

　　民資民企進入保障性住房開發(fā)，可以跨區(qū)域調(diào)動土地資源，跨體制引入資本技術(shù)。福田區(qū)目前共有6個項目在運作，總用地面積29.39萬㎡，總建筑面積167.3萬㎡，公共配套設(shè)施4.3萬㎡，可提供房源17107套。

　　所有項目均采用“政府搭臺，企業(yè)出地出資并負責項目開發(fā)建設(shè)全過程管理，政府分配銷售”的開發(fā)建設(shè)模式。此舉化解了中心區(qū)的土地制約，同時吸引民資民企進入保障房建設(shè)領(lǐng)域。

　　簽訂保障性住房項目監(jiān)管協(xié)議，立責任狀，提速提效。福田區(qū)引入責任制，進一步推進保障性住房項目建設(shè)進度，確保按時、保質(zhì)、安全交付使用。同時完善項目的監(jiān)督管理手續(xù)，明確雙方的權(quán)利、責任和利益。根據(jù)市長辦公會議精神要求，福田區(qū)建設(shè)局將與安托山、梅林、平湖、石巖和觀瀾等5個保障性住房項目建設(shè)單位簽訂“保障性住房項目開發(fā)監(jiān)管協(xié)議”。