好項目來福田，不愁空間不愁落地點，福田八大總部基地向跨國公司招手。2013年福田區新增八大總部空間，將為現代服務業、戰略性新興產業等總部企業提供發展空間。

　　八大總部空間包括新媒體產業科技園、東海國際中心、卓越城、梅林國際電子商務產業帶、深圳國際創新中心、深業集團創新總部產業基地、大中華國際金融中心、中航中心。

　　此次新增總部空間項目有的是通過城市更新，向存量要增量。梅林國際電子商務產業帶、中航中心等項目通過改造工業園區，盤活土地資源，打造新型產業基地。有的項目如東海國際中心、卓越城等，通過高起規劃，高標準配套，打造國際化總部基地。新增項目體量規模大，按復合型功能設置。中航中心總建筑面積63萬平方米，成為深圳城市中心最大綜合體項目。東海國際中心包括B棟五星級商務酒店、總部樓宇和總裁公寓，滿足全球跨國金融財團的商務需求，打造“深圳中心區金融街”。

　　福田近年堅持以城市更新拓展優質產業空間，做強總部經濟。2012年在重大項目建設方面，全區推進的城市更新項目有50多項，已列入市屬重點項目的有20項。經過全面開展產業空間拓展摸底調查，2012年全區范圍提供高端產業用房約187萬平方米，兩年內可提供高端產業用房300萬平米以上，未來五年可提供近1000萬平方米。福田產業空間布局主要劃分為8個重點片區，分別為中心區片區、車公廟片區、福田保稅區、華強北（上步）片區、八卦嶺片區、梅林片區、金沙片區和河套北片區。福田區將產業規劃布局與城市更新改造相銜接，按照事前深度介入的要求，通過“植入式”的方法，提前將產業、事業規劃需求統籌到城市更新改造升級過程中。

　　以產業空間作保障，福田區確立以樓宇經濟為載體、總部經濟和現代服務業為支柱產業的經濟發展戰略，推動總部企業向規模化、集聚化發展，提高總部經濟輻射、帶動效應，加快現代服務業高端化、品牌化發展，夯實金融、物流、商務服務業等根基，重點培育新能源、新材料、互聯網、文化創意等戰略性新興產業，穩步發展消費性服務業、高新技術產業，全面構筑服務經濟體系。

　　八大總部空間項目特點

　　1.新媒體產業科技園。本項目由國家工商總局、財政部于去年5月批準設立，項目一期選址福田區體育文化產業總部大廈，建筑面積約3.5萬平方米，未來幾年通過拓展和輻射，項目將再增加約5~10萬平米的產業空間。

　　2.東海國際中心。位于招商銀行大廈西側，是目前深圳最大的綜合體旗艦項目。第一期由兩座國際頂甲級寫字樓構成，目前已有美國晨星資訊、中國銀行、長江商學院、東方證券、招商局資本及光匯石油等國際國內知名企業進駐。第二期由東海國際公寓、五星級酒店深圳東海朗廷酒店及大型時尚購物商場東海國際廣場聯合構成。

　　3.卓越城。位于深圳中心區以北，建筑面積約40萬平方米，是集超10萬平米企業總部基地、約10萬平米超高層甲級寫字樓和約20萬平米購物中心為一體的商務綜合體。

　　4.梅林國際電子商務產業帶。去年福田啟動了梅林國際電子商務產業帶項目的綜合規劃工作，通過未來幾年的綜合規劃開發，把北環大道以北約245公頃的范圍打造成以互聯網和電子商務產業為主導的國際電子商務產業帶，初期將啟動福田燃機電廠、下梅林村、華強集團梅林激光工廠等5個城市更新和改造項目，初步估算將新增產業空間約55萬平方米，其中福田燃機電廠定位為深圳新一代信息技術產業園，以此帶動梅林國際電子商務產業帶的活力和發展。

　　5.深圳國際創新中心。選址原福田區委舊址，占地面積約3.86萬平方米、總建筑面積約28.89萬平方米，現正進入招商選商階段，定位于引進“產業定位高、稅收貢獻高、成長性高、管理標準高”的“四高”優質項目和企業，企業進駐意愿強烈。

　　6.深業集團創新總部產業基地。建筑面積約110萬平方米，定位為亞洲頂級城市綜合體。同時，將建設連接蓮花山和筆架山公園的人行天橋，建成后將成為深圳中心區功能最完善、配套最齊全、標準最高級、人與環境最和諧的城市綜合體。

　　7.大中華國際金融中心。位于深圳CBD東區，共有四棟樓體，其中A棟金融集團總部共35層，180米高，全部單位為1800平方米超大復式結構，專為全球跨國金融財團而準備，打造規模化的“深圳中心區金融街”。B棟希爾頓酒店，C棟企業公園，D棟總裁公寓。

　　8.中航中心。作為深圳城市中心最大綜合體項目，總建筑面積63萬平方米。未來將有三條地鐵線直通，周邊路網通達廣深港，城際交通極為便利。