近日，“筑福加油站——活力小區茶聊會”玉田村專場在福田區社會工作創新實踐基地順利舉行。本次活動以“玉田村，城中村如何煥發青春活力？”為主題，采用“現場活動+線上直播”形式，吸引濱江社區代表、玉田村居民、社工、專家學者、“兩代表一委員”及福田區其他社區代表近30人線下參與。

　　活動由福田區委社會工作部主辦，深圳市社會組織總會、深圳經濟特區社會工作院承辦，福田區社會工作專項資金資助。活動不僅系統梳理了玉田村“政企合作+居民自治”的治理經驗，更搭建了跨社區、跨領域的交流橋梁。

　　政企協同+居民自治，打造青年友好型活力樣板

　　據濱江社區黨委書記劉艷媚介紹，玉田村作為典型高密度城中村，占地2.9萬㎡，轄114棟樓宇、3010戶居民，常住人口超5500人，非戶籍租戶占比超80%，核心人群為外來務工者、來深創業青年及深港通勤白領。針對“服務供給與青年需求錯位、社區融入不足、公共空間匱乏”三大痛點，社區以黨建為引領，構建“摸排-規劃-實施-反饋”閉環體系，創新“政企合作+居民自治”模式，推動玉田村向“青年友好型城中村共生社區”轉型。

　　濱江社區主要采取三大做法解決痛點問題。一是通過精準鏈接需求，培育非遺文化社、美食社等興趣社群，組建“達人工作室”和志愿服務隊，提供求職指導、技能實訓等多元服務，扭轉服務錯位局面；二是搭建“小區大事議事協商平臺”，通過聯席議事解決非機動車停放、天臺雜物清理等治理難題，推動居民從“被服務者”轉為“治理參與者”；三是活化空間資源，改造老舊天臺為“天臺花園”、閑置廚房為共享美食空間、樓宇公共區域為“鄰里之家”，還創新設立“愛心積分超市”，以積分激勵居民參與治理，讓公共空間從“閑置”變“高頻使用”。目前，玉田村公共空間價值顯著提升，青年服務參與度、居民自治能力均大幅提高，形成“人人參與、人人盡責、人人共享”的社區氛圍。

　　股份公司聯動發力，破解城中村治理痛點

　　城中村的治理離不開股份公司的持續助力。玉田股份公司副總經理梁榮國表示，作為本土治理主體，股份公司深度參與玉田村“煥新”進程：一方面，聯動社區黨委、萬科泊寓等企業，推進“美好玉田村”行動；另一方面，助力空間資源整合，通過“企業捐贈+社區補貼+居民贊助”模式，支持天臺花園、共享廚房等特色空間改造，還協同解決“三無”樓棟管理難題，為青年打造“安全、整潔、宜居”的居住環境。梁榮國表示，股份公司將持續發揮本土資源優勢，為“政企合作+居民自治”模式提供堅實支撐，助力玉田村成為“來深創業青年第一站”。

　　專業精準服務，架起青年與社區的“連心橋”

　　濱江社區充分發揮專業社工團隊優勢，精準開展多類型服務助力玉田青年融入社區大家庭。通過“線上問卷+線下走訪+代表監督”三維調研模式，回收問卷，形成需求、供給、活動“三張清單”，精準捕捉青年社交、就業、學習需求；線下開設“活力天臺音樂派對”“多肉聯盟”等青年娛樂活動，活動時間優先匹配青年周末及夜間作息；此外，還協助培育“王姐縫紉社”“書法研習社”等興趣社群，組織“媽媽的味道”“非遺美食傳承”等活動，促進新租戶與原居民融合，構建“5分鐘熟人社交朋友圈”。社工主任蘇靜虹表示，社工團隊將繼續做“社區服務的執行者、居民需求的響應者”，讓青年在玉田村“住得舒心、融得順心”。

　　龍華區第二屆人大代表、龍華區觀湖街道社會組織促進會會長、觀湖街道益群社公益服務協會發起人沈思敏認為，社區、股份公司、企業、居民形成治理合力，為城中村治理提供了可參考的“玉田方案”，同時可以與其他城中村治理經驗互相借鑒，推動更多城中村治理經驗的跨區域推廣。